宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷63號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 21.3 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 29.64 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 水源段 828-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 高 30%比冬山鄉 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,258 萬
+34%
2026 年推估1,687 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原預售屋簽約總價1258萬元，其中房屋總價378萬，土地價格880萬，於113年6月28日買賣雙方合意變更，總價不變，房屋總價變更為755萬，土地價格變更為503萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。