宜蘭縣礁溪鄉健康路68號3F/12F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 42.4 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物14.63 坪
公設比44.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 公園段 127 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 44.6
健康路中位 40.1
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 5%比健康路中位 高 6%比礁溪鄉 2018 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+10%
2026 年推估1,538 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 43.1 萬/坪總 1,132 萬 2026-03-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 21.18 坪 42.5 萬/坪總 900 萬 2025-12-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 40 萬/坪總 1,080 萬 2025-12-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 49.2 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.91 坪 40.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-08-14 12F/12F 2房2廳2衛 · 39.42 坪 38.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-27 11F/12F 0房0廳0衛 · 30.15 坪 43.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 44.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。