宜蘭縣五結鄉協和中路17之5號
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 18.3 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 25.32 坪
0 坪50.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
協和中路中位 13.9
五結鄉 2025 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比協和中路中位 高 32%比五結鄉 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交918 萬
+4%
2026 年推估954 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.簽約後買方可先入住但每月以15000元補貼賣方至辦理移轉完畢。2.增建部分:二樓廚房、三樓房間、四樓房間及陽台。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。