宜蘭縣五結鄉錦草五路60號
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.5 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物53.41 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 245.63 坪
0 坪245.63 坪
土地坐落 錦草段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
錦草五路中位 7.5
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比錦草五路中位 高 293%比五結鄉 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,941 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費1000000元；其他 庭園園藝造景及增建部分:2500000元；頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。