宜蘭縣宜蘭市延平路36之2號
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 16.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.27 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 宜商段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
延平路中位 16.5
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 0%比宜蘭市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交583 萬
+3%
2026 年推估603 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建範圍：平台外推。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。