宜蘭縣五結鄉溪濱路二段39號3F/3F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 25.1 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物21.13 坪
公設比21.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 新錦草段 854 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.4
溪濱路二段中位 17.1
五結鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比溪濱路二段中位 高 47%比五結鄉 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交724 萬
-2%
2026 年推估711 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。