宜蘭縣羅東鎮公正路557號12F/12F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 32 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物19.12 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 國華段 516 地號
價格拆解
成交總價559 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價469 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 16.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 89%比公正路中位 高 81%比羅東鎮 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交559 萬
+9%
2026 年推估612 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。