宜蘭縣宜蘭市校舍一路122號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 7.8 萬/坪 × 144.02 坪
權狀坪數144.02 坪
主建物97.07 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 144.02 坪
└ 主建物 97.07 坪
└ 公設等 46.95 坪
0 坪144.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比校舍一路中位 低 46%比宜蘭市 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+6%
2026 年推估1,186 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。