宜蘭縣三星鄉大義二路348巷9號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 22 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物60.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪65 坪
土地坐落 新行健段 191 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
大義二路中位 21.5
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大義二路中位 高 2%比三星鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,429 萬
+31%
2026 年推估1,872 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,143 萬
每月月付42,829 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款6519000元含農地款88000元建物款7861000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。