宜蘭縣頭城鎮青雲路二段267巷59號
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 12.6 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物45.53 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 45.53 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 新金面段 1344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比青雲路二段中位 低 9%比頭城鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+28%
2026 年推估842 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。