宜蘭縣宜蘭市中山路一段691號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.8 萬/坪 × 89.54 坪
權狀坪數89.54 坪
主建物83.81 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.54 坪
└ 主建物 83.81 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 36.64 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 公園段 88-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中山路一段中位 23.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 15%比宜蘭市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,541 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台、雨遮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。