桃園市桃園區中平路99之1號15F/16F
2020-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 18.2 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物22.01 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 中山段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.8
中平路中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 15%比中平路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+35%
2026 年推估835 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2018-06-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 15.5 萬/坪總 585 萬 2017-12-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 47 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2015-05-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 47 坪 16.5 萬/坪總 775 萬 2015-04-17 13F/16F 0房0廳0衛 · 34.12 坪 15.8 萬/坪總 538 萬 2013-01-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 14.4 萬/坪總 492 萬 2013-01-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 14.6 萬/坪總 498 萬 2012-08-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 13 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。