桃園市龜山區復興二路74號1F/3F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 59.3 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物25.66 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 17.6 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 文化段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 53.6
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 11%比復興二路中位 高 81%比龜山區 2021 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+36%
2026 年推估2,566 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。