桃園市龜山區德明路89巷12號3F/5F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 38.1 萬/坪 × 6.09 坪
權狀坪數6.09 坪
主建物4.56 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 6.09 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪6.09 坪
土地坐落 大同段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 26.7
德明路中位 24
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 43%比德明路中位 高 59%比龜山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 37.9 萬/坪總 271 萬 2025-06-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.46 坪 33.5 萬/坪總 250 萬 2025-06-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 32.9 萬/坪總 250 萬 2025-05-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.16 坪 34.2 萬/坪總 245 萬 2024-11-17 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 33.5 萬/坪總 240 萬 2024-06-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 29.3 萬/坪總 280 萬 2024-06-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 28.8 萬/坪總 285 萬 2023-12-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.71 坪 34.1 萬/坪總 195 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。