桃園市桃園區民富十三街32號3F/11F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.6 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物9.7 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.5
民富十三街中位 18.6
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 23%比民富十三街中位 高 16%比桃園區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。