桃園市平鎮區中豐路山頂段406巷74號4F/5F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 9.4 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物15.49 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 湧光段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 17.4
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 46%比中豐路山頂段中位 低 37%比平鎮區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+58%
2026 年推估309 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。