桃園市觀音區八德街28號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 21.6 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 32.63 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 草新段 246-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
八德街中位 21.2
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 2%比觀音區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
+0%
2026 年推估1,221 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建、鐵皮屋頂增建、一樓增建沿著加蓋、採光罩增建、陽台增建、遮雨棚增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。