桃園市龜山區長慶三街72號14F/14F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.2 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物13.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價470 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.6
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 10%比長慶三街中位 低 15%比龜山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+36%
2026 年推估898 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 36.6 萬/坪總 1,145 萬 2024-04-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 30.8 萬/坪總 962 萬 2023-06-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 30.2 萬/坪總 945 萬 2022-04-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 31.7 萬/坪總 670 萬 2021-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.9 萬/坪總 672 萬 2021-02-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 22.2 萬/坪總 660 萬 2020-11-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 25.8 萬/坪總 546 萬 2020-10-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 22 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。