桃園市楊梅區楊湖路三段751巷36弄63號
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.2 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物71.79 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 71.79 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 84.91 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 四湖段 330 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比楊湖路三段中位 高 21%比楊梅區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。