桃園市中壢區山東路588巷68弄1號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 21.4 萬/坪 × 88.45 坪
權狀坪數88.45 坪
主建物85.24 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.45 坪
└ 主建物 85.24 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 32.3 坪
0 坪88.45 坪
土地坐落 山上段 1523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
山東路中位 24.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比山東路中位 低 12%比中壢區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+6%
2026 年推估2,006 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含一個車位。本案另有贈與中壢區山上段1530地號，權利範圍2958/10000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。