桃園市八德區長興二路52號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,262 萬 41 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物26.85 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 47.17 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 福興段 937 地號
價格拆解
成交總價2,262 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,932 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
長興二路中位 19.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比長興二路中位 高 114%比八德區 2018 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,262 萬
+55%
2026 年推估3,499 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,904 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。