桃園市中壢區龍福路326號
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物36.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 48.59 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 東寮段 1765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
龍福路中位 33.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍福路中位 低 47%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+45%
2026 年推估1,014 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。