桃園市中壢區中央西路二段164巷12號5F/5F
2022-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 506 萬 17.4 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物25.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比中央西路二段中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交506 萬
+5%
2026 年推估531 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案中壢區三座屋段舊社小段127-4地號土地，業已辦竣逕為分割，增加同段127-303地號，面積8平方公尺，持分56/10000，總價不變。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。