桃園市龍潭區神龍路347巷22號
2024-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 929 萬 14.7 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物40.6 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 南龍段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.3
神龍路中位 16.2
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比神龍路中位 低 9%比龍潭區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交929 萬
+2%
2026 年推估950 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。