桃園市平鎮區新光路四段153號3F/12F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.7 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物22.16 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 金星段 1216 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.7
新光路四段中位 14.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比新光路四段中位 低 1%比平鎮區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+38%
2026 年推估1,033 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 21.7 萬/坪總 1,088 萬 2024-01-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 23 萬/坪總 1,170 萬 2016-04-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2015-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 13.2 萬/坪總 669 萬 2014-06-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 15.3 萬/坪總 780 萬 2014-06-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 14.7 萬/坪總 746 萬 2014-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 13.6 萬/坪總 840 萬 2013-12-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 12.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。