桃園市桃園區寶山街173號7F/10F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 30.3 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物16.32 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.4
寶山街中位 19.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 49%比寶山街中位 高 52%比桃園區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+15%
2026 年推估890 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 31.3 萬/坪總 800 萬 2022-02-18 8F/10F 4房2廳2衛 · 53.36 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 19.8 萬/坪總 675 萬 2019-04-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 18.1 萬/坪總 810 萬 2014-10-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2013-01-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 16.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。