桃園市龍潭區中豐路533巷51弄13號7F/11F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 12.2 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物33.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 潛龍段 582 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比中豐路中位 低 39%比龍潭區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+38%
2026 年推估931 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路533巷3弄1衖14號 12.1 萬/坪 中豐路533巷3弄2衖8號 20.7 萬/坪 中豐路642巷51弄11號 11.2 萬/坪 中豐路461巷106弄50之1號 23.3 萬/坪 中豐路533巷3弄2衖9號 13.2 萬/坪 中豐路461巷106弄76之6號 23.3 萬/坪 中豐路203巷6弄2號 16.1 萬/坪 中豐路461巷131號 18.2 萬/坪 中豐路694巷26弄4號 26.8 萬/坪 中豐路461巷106弄37之3號 22.7 萬/坪 中豐路342之3號 19.7 萬/坪 中豐路461巷106弄55之1號 21.5 萬/坪 中豐路461巷106弄29之3號 22.7 萬/坪 中豐路461巷157之1號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。