桃園市觀音區文林路1092巷35號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 7.9 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物44.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 富林段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
文林路中位 15.9
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 50%比觀音區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+43%
2026 年推估671 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
文林路265巷51弄9號 1 筆 文林路1092巷36號 17.2 萬/坪 文林路265巷51弄17號 21.9 萬/坪 文林路265巷51弄15號 20.1 萬/坪 文林路265巷51弄102號 28.3 萬/坪 文林路265巷51弄106號 26.6 萬/坪 文林路265巷51弄108號 27.1 萬/坪 文林路265巷51弄116號 22 萬/坪 文林路265巷51弄21號 23.1 萬/坪 文林路265巷51弄73號 15.9 萬/坪 文林路265巷51弄13號 28.4 萬/坪 文林路265巷51弄19號 22.4 萬/坪 文林路265巷51弄11號 28.4 萬/坪 文林路265巷51弄57衖55號 23.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。