桃園市八德區天祥街102巷11弄6號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 35.6 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物46.02 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 46.02 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 43.97 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 青溪段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 33.8
天祥街中位 19.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比天祥街中位 高 80%比八德區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,138 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。