桃園市桃園區經國路198巷25之1號2F/15F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 36.1 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物29.14 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 39.96 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 27.9
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 29%比經國路中位 高 32%比桃園區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,075 萬
+7%
2026 年推估2,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 12F/15F 3房2廳3衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,938 萬 2020-10-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 25.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-05-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 30.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.5 萬/坪總 1,660 萬 2019-12-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 26 萬/坪總 1,588 萬 2019-11-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。