桃園市桃園區文中一路25巷33號5F/11F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 41.4 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物21.97 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 37.2
文中一路中位 33.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 11%比文中一路中位 高 24%比桃園區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 0房0廳1衛 · 34.22 坪 72.3 萬/坪總 2,188 萬 2024-04-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 48.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 49 萬/坪總 1,968 萬 2024-02-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 43.6 萬/坪總 1,770 萬 2022-11-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 37.2 萬/坪總 1,735 萬 2022-10-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 36 萬/坪總 1,491 萬 2022-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 37.2 萬/坪總 1,556 萬 2022-07-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 37 萬/坪總 1,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。