桃園市龍潭區渴望二路99巷229弄3號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,140 萬 21.7 萬/坪 × 190.41 坪
權狀坪數190.41 坪
主建物164.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 190.41 坪
└ 主建物 164.91 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 163.4 坪
0 坪190.41 坪
土地坐落 和原段 1064 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
渴望二路中位 20.7
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比渴望二路中位 高 5%比龍潭區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,140 萬
+2%
2026 年推估4,232 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地價款:壹仟捌佰陸拾?萬元整 建物價款:貳仟貳佰柒拾柒萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。