桃園市楊梅區永平路180之1號2F/6F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 22.5 萬/坪 × 15.06 坪
權狀坪數15.06 坪
主建物8.02 坪
公設比42.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.06 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪15.06 坪
土地坐落 幼獅段 1413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
永平路中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比永平路中位 高 44%比楊梅區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交339 萬
+4%
2026 年推估353 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於115年6月29日以新台幣348萬取得本標的。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。