桃園市桃園區福元街88巷9號1F/9F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物26.83 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 忠義段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
福元街中位 19.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比福元街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+34%
2026 年推估1,048 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。