桃園市桃園區永安路653巷7號14F/14F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 33.1 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物23.6 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 中路三段 26 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.2
永安路中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比永安路中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,525 萬
+23%
2026 年推估1,882 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.18 坪 30.3 萬/坪總 2,065 萬 2023-08-08 2F/14F 3房1廳2衛 · 53.8 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-25 4F/14F 3房1廳2衛 · 68.18 坪 28 萬/坪總 1,906 萬 2022-04-09 3F/14F 3房1廳2衛 · 53.8 坪 35.9 萬/坪總 1,662 萬 2022-01-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 52.76 坪 35.7 萬/坪總 1,645 萬 2021-12-12 13F/14F 3房1廳2衛 · 53.8 坪 35.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-11-13 11F/14F 3房1廳2衛 · 53.8 坪 34.5 萬/坪總 1,582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。