桃園市八德區高城八街76號10F/15F
2017-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 13.6 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物30.14 坪
公設比39%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價628 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
高城八街中位 16.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比高城八街中位 低 17%比八德區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 19.4 萬/坪總 1,038 萬 2021-08-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.31 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2019-03-22 14F/15F 4房1廳2衛 · 53.6 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2018-01-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2015-06-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.31 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2014-12-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 14.7 萬/坪總 790 萬 2014-10-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 14 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。