桃園市桃園區裕和街35號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 16,770 萬 43.7 萬/坪 × 383.5 坪
權狀坪數383.5 坪
主建物258.47 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 383.5 坪
└ 主建物 258.47 坪
└ 公設等 125.03 坪
土地持分 383.85 坪
0 坪383.85 坪
土地坐落 龍鳳段 983 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價16,770 萬
扣車位後房價16,770 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
裕和街中位 16
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比裕和街中位 高 173%比桃園區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,770 萬
+4%
2026 年推估17,417 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,354 萬
貸款（8 成）13,416 萬
每月月付502,617 元
30 年總利息4,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳10衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。