桃園市桃園區文中三路137號1F/15F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 996 萬 43.7 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物11.99 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 中路二段 69 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價821 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 25.2
文中三路中位 26.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 73%比文中三路中位 高 67%比桃園區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交996 萬
+56%
2026 年推估1,552 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）657 萬
每月月付24,606 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2020-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2019-11-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2019-11-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 25.2 萬/坪總 863 萬 2019-09-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 26.7 萬/坪總 895 萬 2019-08-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2019-08-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 52.22 坪 25.2 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。