桃園市中壢區高鐵南路三段727巷110號8F/10F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19.1 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物13.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價535 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比高鐵南路三段中位 低 19%比中壢區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+56%
2026 年推估1,068 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 26.29 坪 27 萬/坪總 710 萬 2021-02-23 4F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2020-11-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 19.7 萬/坪總 670 萬 2020-02-08 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 18.6 萬/坪總 640 萬 2019-10-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 34.06 坪 18.9 萬/坪總 670 萬 2019-06-13 5F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-04-09 2F/10F 2房2廳2衛 · 26.29 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2018-12-27 9F/10F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 19.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。