桃園市大園區田寮12之5號5F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.1 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物21.89 坪
公設比42.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 竹圍段田寮小段 361-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.4
田寮中位 10.4
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比田寮中位 低 3%比大園區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+20%
2026 年推估506 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。