桃園市中壢區高鐵南路二段358之2號18F/25F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 44.3 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物13.79 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 37.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 18%比高鐵南路二段中位 高 28%比中壢區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+5%
2026 年推估1,065 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 25F/25F 1房1廳1衛 · 35.07 坪 44.1 萬/坪總 1,545 萬 2022-03-12 25F/25F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 37.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-30 25F/25F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 42 萬/坪總 1,120 萬 2020-10-22 20F/25F 0房0廳0衛 · 35.25 坪 41.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-15 7F/25F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 39.1 萬/坪總 1,058 萬 2020-10-12 15F/25F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 43.7 萬/坪總 1,159 萬 2020-08-16 10F/25F 0房0廳0衛 · 35.25 坪 40.4 萬/坪總 1,089 萬 2020-04-26 8F/25F 0房0廳0衛 · 35.25 坪 33.5 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。