桃園市楊梅區富民街33巷295弄55號
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 7.6 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物44.76 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 楊湖段 1834-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
富民街中位 12.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 39%比楊梅區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+63%
2026 年推估595 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋頂
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。