桃園市龜山區明成街18號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.7 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物59.73 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 59.73 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 壽山段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
明成街中位 18.4
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比明成街中位 高 56%比龜山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,970 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。