桃園市桃園區經國路741之3號13F/13F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.4 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物18.24 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.5
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比經國路中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 31.3 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-23 1F/13F 3房1廳2衛 · 68.17 坪 24.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-01-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 25.4 萬/坪總 1,215 萬 2016-07-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 26 萬/坪總 1,238 萬 2014-12-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 28.7 萬/坪總 1,338 萬 2014-09-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 33.2 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。