桃園市楊梅區新興街138號
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 35.1 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物11.41 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 11.41 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
新興街中位 16.4
楊梅區 2023 年中位 22.2
比新興街中位 高 114%比楊梅區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+4%
2026 年推估415 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。