桃園市中壢區永裕路19號12F/13F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 25 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物22.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 青溪段 617 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價973 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.6
永裕路中位 28.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比永裕路中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,078 萬
+43%
2026 年推估1,537 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 39 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2020-06-11 1F/13F 0房0廳0衛 · 54.72 坪 49.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-05-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-06 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 25.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 26 萬/坪總 1,115 萬 2020-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 26.4 萬/坪總 1,147 萬 2019-12-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。