桃園市楊梅區裕成南路368號10F/13F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.5 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物22.53 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 二重溪段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比裕成南路中位 低 9%比楊梅區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+33%
2026 年推估379 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2024-09-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 17 萬/坪總 665 萬 2021-04-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2021-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 10.6 萬/坪總 415 萬 2020-07-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2019-11-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 7.6 萬/坪總 295 萬 2018-10-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 8.2 萬/坪總 320 萬 2017-09-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 7.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。