桃園市八德區中華路5巷10號15F/15F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 30 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物21.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.4
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 67%比八德區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,228 萬
+2%
2026 年推估1,253 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 35.6 萬/坪總 1,438 萬 2023-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 30.6 萬/坪總 1,255 萬 2023-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 30.8 萬/坪總 1,257 萬 2023-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 31 萬/坪總 1,265 萬 2023-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 28.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-09-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 30.2 萬/坪總 1,232 萬 2022-07-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 31.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。