桃園市平鎮區新德街196號15F/15F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.3 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物28.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 三崇段 2 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.8
新德街中位 18.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比新德街中位 高 7%比平鎮區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+38%
2026 年推估1,597 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 34.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-10-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 21.7 萬/坪總 1,162 萬 2021-08-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-08-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 16 萬/坪總 860 萬 2019-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 16.1 萬/坪總 865 萬 2018-06-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 16.3 萬/坪總 875 萬 2017-08-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2014-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 17.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。