桃園市龜山區文青路370號11F/13F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 23.9 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物21.21 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 善捷段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.6
文青路中位 14.6
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比文青路中位 高 64%比龜山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+45%
2026 年推估1,355 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 25.8 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 24.5 萬/坪總 956 萬 2020-08-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 25 萬/坪總 972 萬 2020-08-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 25.4 萬/坪總 985 萬 2020-08-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 25.1 萬/坪總 965 萬 2020-08-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 25.4 萬/坪總 985 萬 2020-07-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 24.8 萬/坪總 964 萬 2020-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 24.6 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。